Czy Twoja nieruchomość jest dobrze zarządzana, zadbana i bezpieczna?
Zarządzanie nieruchomościami to skomplikowany temat. Trzeba sprawnie poruszać się wśród zawiłych procedur administracyjnych, znać prawo, finanse i księgowość. Niewiele się zdziała bez rozeznania w sprawach budowlanych, gospodarczych i technicznych.
Aby sprawnie i zyskownie zarządzać nieruchomością, oprócz wiedzy i doświadczenia, potrzeba też mnóstwo czasu i cierpliwości, a także sieci zaufanych kontaktów do rzetelnych wykonawców. Jak inaczej szybko i skutecznie naprawić usterkę czy usunąć poważną awarię?
Zarządzanie i administracja
Administracja dlanowych wspólnot
Obsługa administracyjnawspólnych podwórek
Obsługa techniczna
Obsługa prawnai księgowa
Zarządzanie i administracja
Prowadzimy bieżące sprawy związane z eksploatacją budynku:
Ustalamy lub porządkujemy stan prawny i księgowy Wspólnoty, jeżeli poprzedni administrator nie prowadził jej spraw rzetelnie
Zajmujemy się sprawami związanymi z organizacją Wspólnoty i jej rejestracją w urzędach, otwieramy i prowadzimy rachunki bankowe na korzystnych warunkach
Kontrolujemy i negocjujemy umowy na obsługę nieruchomości w zakresie dostaw zimnej wody i odprowadzania ścieków, dostaw energii elektrycznej i cieplnej, utrzymania czystości lub pielęgnacji zieleni w częściach wspólnych
Czuwamy nad usługami związanymi z utrzymaniem nieruchomości: zapewnieniem dostaw prądu, gazu, wody, wywozu śmieci, odprowadzania ścieków, czy utrzymaniem porządku w budynku
Reprezentujemy interesy Wspólnoty przed urzędami, firmami ubezpieczeniowymi, firmami usługowymi, bankami i kontrahentami
Pomagamy w zagospodarowaniu terenu przyległego do budynku, np. w zakresie nasadzeń roślinności, budowy parkingów czy wiat śmietnikowych. Dbamy o czystość i estetykę tych przestrzeni
Sporządzamy rzetelne prognozy i plany gospodarcze nieruchomości
Zajmujemy się ubezpieczaniem budynku od ognia i innych zdarzeń losowych oraz współwłaścicieli od odpowiedzialności cywilnej na korzystnych warunkach
Prowadzimy książkę obiektu budowlanego i wymaganą dokumentację techniczną zgodnie z prawem budowlanym
Przygotowujemy dokumenty wewnętrzne, uchwały, regulaminy, a także organizujemy i prowadzimy zebrania Wspólnoty
Udostępniamy konto w Internetowej Obsłudze Klienta, które daje m.in. możliwość zdalnego głosowania nad uchwałami, wglądu do dokumentów czy stanu indywidualnych rozliczeń
Administracja dlanowych wspólnot
Pomagamy przy zakładaniu nowej Wspólnoty Mieszkaniowej, wspierając mieszkańców
swoim doświadczeniem w tym zakresie i załatwiając wszystkie formalności m.in. w
urzędach statystycznym i skarbowym, a także w banku.
Tworzymy wszystkie podstawowe regulaminy i uchwały, które stanowią fundament dla
prawidłowego funkcjonowania Wspólnoty przez kolejne lata.
Pomagamy i doradzamy przy przekształceniu własnościowego prawa spółdzielczego w
prawo własności.
Pomagamy i doradzamy przy przekształceniu spółdzielni mieszkaniowej we wspólnotę.
Obsługa administracyjnawspólnych podwórek
Prowadzimy obsługę administracyjną wspólnych podwórek (dzierżawionych lub
należących do kilku wspólnot mieszkaniowych).
Tworzymy regulaminy i organizujemy funkcjonowanie wspólnych podwórek oraz
nadzorujemy prowadzone tam inwestycje.
Prowadzimy rozliczenia finansowe wspólnych podwórek, z czytelnym podziałem na
koszty dotyczące poszczególnych wspólnot.
Pozyskujemy dofinansowania na estetyczne i funkcjonalne zagospodarowanie
podwórek.
Obsługa techniczna
Przyjmujemy zgłoszenia usterek i awarii w częściach wspólnych nieruchomości oraz
prowadzimy ich ewidencję.
Dbamy o bieżącą konserwację oraz naprawy budynku i urządzeń technicznych.
Zlecamy fachowcom sprawne i skuteczne usuwanie awarii oraz ich skutków.
Zbieramy oferty remontowe od wykonawców, porównujemy je i pomagamy w wyborze
najkorzystniejszej oferty dla Wspólnoty.
Dokonujemy terminowych przeglądów nieruchomości i urządzeń technicznych w
konkurencyjnych cenach zgodnie z prawem budowlanym.
Pomagamy pozyskać dofinansowanie na termomodernizację i remonty wraz z
załatwieniem wszystkich formalności.
Obsługa prawnai księgowa
Sporządzamy i składamy w urzędach w imieniu Wspólnoty deklaracje podatkowe,
sprawozdania, pisma, wnioski i wszelką niezbędną dokumentację.
Powadzimy ewidencję księgową Wspólnoty Mieszkaniowej.
Rozliczamy i skutecznie windykujemy dłużników Wspólnoty Mieszkaniowej.
Przekazujemy szczegółowe i przejrzyste informacje członkom Wspólnoty o kosztach
utrzymania nieruchomości wspólnej oraz rozliczeniach mediów.
Pomagamy szukać oszczędności i obniżać koszty użytkowania nieruchomości, m.in. w
zakresie ubezpieczeń, negocjowania cen za usługi, zakładania rachunków bankowych na
korzystnych warunkach czy weryfikując wysokość opłat publiczno-prawnych.
Konsultujemy z zarządem Wspólnoty większe wydatki i prowadzimy odrębny rachunek
oszczędnościowy dla Funduszu Remontowego z przejrzystą historią rozliczeń
remontowych.
Na życzenie zarządu przekazujemy dostęp do bankowości elektronicznej Wspólnoty,
dzięki czemu można kontrolować stan konta i na bieżąco monitorować wszystkie
operacje bankowe.
Prowadzimy bieżące sprawy związane z eksploatacją budynku:
Ustalamy lub porządkujemy stan prawny i księgowy Wspólnoty, jeżeli poprzedni administrator nie prowadził jej spraw rzetelnie
Zajmujemy się sprawami związanymi z organizacją Wspólnoty i jej rejestracją w urzędach, otwieramy i prowadzimy rachunki bankowe na korzystnych warunkach
Kontrolujemy i negocjujemy umowy na obsługę nieruchomości w zakresie dostaw zimnej wody i odprowadzania ścieków, dostaw energii elektrycznej i cieplnej, utrzymania czystości lub pielęgnacji zieleni w częściach wspólnych
Czuwamy nad usługami związanymi z utrzymaniem nieruchomości: zapewnieniem dostaw prądu, gazu, wody, wywozu śmieci, odprowadzania ścieków, czy utrzymaniem porządku w budynku
Reprezentujemy interesy Wspólnoty przed urzędami, firmami ubezpieczeniowymi, firmami usługowymi, bankami i kontrahentami
Pomagamy w zagospodarowaniu terenu przyległego do budynku, np. w zakresie nasadzeń roślinności, budowy parkingów czy wiat śmietnikowych. Dbamy o czystość i estetykę tych przestrzeni
Sporządzamy rzetelne prognozy i plany gospodarcze nieruchomości
Zajmujemy się ubezpieczaniem budynku od ognia i innych zdarzeń losowych oraz współwłaścicieli od odpowiedzialności cywilnej na korzystnych warunkach
Prowadzimy książkę obiektu budowlanego i wymaganą dokumentację techniczną zgodnie z prawem budowlanym
Przygotowujemy dokumenty wewnętrzne, uchwały, regulaminy, a także organizujemy i prowadzimy zebrania Wspólnoty
Udostępniamy konto w Internetowej Obsłudze Klienta, które daje m.in. możliwość zdalnego głosowania nad uchwałami, wglądu do dokumentów czy stanu indywidualnych rozliczeń
Pomagamy przy zakładaniu nowej Wspólnoty Mieszkaniowej, wspierając mieszkańców
swoim doświadczeniem w tym zakresie i załatwiając wszystkie formalności m.in. w
urzędach statystycznym i skarbowym, a także w banku.
Tworzymy wszystkie podstawowe regulaminy i uchwały, które stanowią fundament dla
prawidłowego funkcjonowania Wspólnoty przez kolejne lata.
Pomagamy i doradzamy przy przekształceniu własnościowego prawa spółdzielczego w
prawo własności.
Pomagamy i doradzamy przy przekształceniu spółdzielni mieszkaniowej we wspólnotę.
Prowadzimy obsługę administracyjną wspólnych podwórek (dzierżawionych lub
należących do kilku wspólnot mieszkaniowych).
Tworzymy regulaminy i organizujemy funkcjonowanie wspólnych podwórek oraz
nadzorujemy prowadzone tam inwestycje.
Prowadzimy rozliczenia finansowe wspólnych podwórek, z czytelnym podziałem na
koszty dotyczące poszczególnych wspólnot.
Pozyskujemy dofinansowania na estetyczne i funkcjonalne zagospodarowanie
podwórek.
Przyjmujemy zgłoszenia usterek i awarii w częściach wspólnych nieruchomości oraz
prowadzimy ich ewidencję.
Dbamy o bieżącą konserwację oraz naprawy budynku i urządzeń technicznych.
Zlecamy fachowcom sprawne i skuteczne usuwanie awarii oraz ich skutków.
Zbieramy oferty remontowe od wykonawców, porównujemy je i pomagamy w wyborze
najkorzystniejszej oferty dla Wspólnoty.
Dokonujemy terminowych przeglądów nieruchomości i urządzeń technicznych w
konkurencyjnych cenach zgodnie z prawem budowlanym.
Pomagamy pozyskać dofinansowanie na termomodernizację i remonty wraz z
załatwieniem wszystkich formalności.
Sporządzamy i składamy w urzędach w imieniu Wspólnoty deklaracje podatkowe,
sprawozdania, pisma, wnioski i wszelką niezbędną dokumentację.
Powadzimy ewidencję księgową Wspólnoty Mieszkaniowej.
Rozliczamy i skutecznie windykujemy dłużników Wspólnoty Mieszkaniowej.
Przekazujemy szczegółowe i przejrzyste informacje członkom Wspólnoty o kosztach
utrzymania nieruchomości wspólnej oraz rozliczeniach mediów.
Pomagamy szukać oszczędności i obniżać koszty użytkowania nieruchomości, m.in. w
zakresie ubezpieczeń, negocjowania cen za usługi, zakładania rachunków bankowych na
korzystnych warunkach czy weryfikując wysokość opłat publiczno-prawnych.
Konsultujemy z zarządem Wspólnoty większe wydatki i prowadzimy odrębny rachunek
oszczędnościowy dla Funduszu Remontowego z przejrzystą historią rozliczeń
remontowych.
Na życzenie zarządu przekazujemy dostęp do bankowości elektronicznej Wspólnoty,
dzięki czemu można kontrolować stan konta i na bieżąco monitorować wszystkie
operacje bankowe.
Dlatego zaufaj sprawdzonej firmie i powierz jej sprawy Twojej nieruchomości.
To się naprawdę opłaca.
DLACZEGO Z NAMI WARTO WSPÓŁPRACOWAĆ?
Działamy przede wszystkim dla dobra Wspólnoty i jej interesów. Szukamy oszczędności i źródeł dochodu, uczciwie i rozważnie gospodarując środkami Wspólnoty.
Nieruchomość, którą zarządzamy, jest dobrze zagospodarowana, a my staramy się zwiększać jej wartość poprzez ciągłe inwestycje i bieżącą konserwację.
Mamy duży portfel kontaktów do solidnych firm budowlanych i fachowców z wielu dziedzin, dzięki czemu negocjujemy lepsze stawki za ich usługi, egzekwujemy naprawy gwarancyjne czy prawa Wspólnot.
Nieruchomość, którą zarządzamy, jest dobrze zagospodarowana, a my staramy się zwiększać jej wartość poprzez ciągłe inwestycje i bieżącą konserwację.
Często jesteśmy w terenie, robiąc wizje nieruchomości, dokonując przeglądów i rozmawiając z ludźmi. Dzięki temu znamy nasze nieruchomości, mogąc dopilnować stanu technicznego i zadbać o szczegóły.
Mamy doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami, odpowiednie uprawnienia i kompetencje, dlatego wszystkie sprawy załatwiamy optymalnie i zgodnie z przepisami.
Jesteśmy uczciwi i transparentni. Nie oszukujemy, nie zawyżamy kosztów robót, nie stosujemy poplecznictwa. Mamy jasne zasady (w każdej chwili udostępniamy dokumenty do wglądu, więc masz pełną kontrolę nad naszymi działaniami).
Jesteśmy dyspozycyjni i dostępni. Masz z nami stały i szybki kontakt (np. pogotowie lokatorskie), dzięki czemu możesz być spokojny, gdy zdarzy się nagła awaria lub sprawa wymagająca załatwienia. Każda Wspólnota ma swojego osobistego opiekuna, który ją zna i jest za nią odpowiedzialny.
